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新聞中心
綠地控股以自有資金按期兌付89億到期債券,多管齊下主動去杠桿
2020-12-10
       著眼于提前布局“十四五”,綠地多管齊下主動降負債去杠桿、多措并舉持續優化財務結構,正有條不紊推進,降杠桿的速度已超出了國際權威評級機構的預期。12月8日,綠地集團以自有資金約89億元,將按期足額完成2015年公司債券(第一期)2020年本息兌付,相關資金已完成兌付賬戶打款。對于2021年1月即將到期的約81億元債券,綠地也將以自有資金為主按期進行本息兌付。
 
       綠地集團董事長、總裁張玉良表示,綠地將有計劃、分步驟、多管齊下主動降負債去杠桿,進一步優化資產負債結構,穩步下調整體信貸成本,著重加強資金管理,持續提升抗風險能力和經營韌性。同時,綠地積極響應中央《國民經濟和社會發展十四五規劃和2035年遠景目標建議》,堅持“房住不炒”,以促進房地產市場平穩健康發展為目標,發揮自身優勢踐行“推動金融、房地產同實體經濟均衡發展”要求,著眼“十四五”期間高質量發展目標,提前布局中長期發展戰略。
 
       綠地控股2015年公司債券發行人主體信用等級、債券信用等級均為AAA。11月30日,綠地控股2015年公司債券(第一期)2020年本息兌付及摘牌公告披露,本次兌付債券為“15綠地01、15綠地02”,代碼為“136089.SH、136090.SH”,余額分別為20億元和68.67778億元。債權登記日2020年12月9日,本息兌付日2020年12月10日。
 
       多年來,按照國家政策導向,綠地是頭部房企中率先啟動降負債去杠桿的企業之一??傮w而言,綠地降負債去杠桿工作已取得了積極成效,負債率逐年下降。為此,國際評級機構標準普爾先后多次上調綠地的評級展望,并在報告中著重指出“綠地降杠桿的速度超出預期”。
 
       下一步,綠地將圍繞中央和有關部委制定的房地產金融審慎管理制度要求,有計劃、分步驟、多管齊下主動降負債去杠桿,具體措施包括:壓縮短期借款占比,增加中長期借款占比,優化有息負債結構;堅持“現金為王”的理念,實施審慎穩健的現金流管理,全面提升回款質量;以多種方式,加快去化商業、辦公、酒店等存量大宗資產,促進資金回籠;按照國家政策導向,進一步收縮海外房地產項目,加快退出步伐等。
 
       前三季度,在實現主要經濟指標全面正增長的同時,綠地著重加強資金管理,抗風險能力、經營韌性穩步提升。有息負債穩中有降,長短債比例進一步優化,長期負債比例增至7成,較年初顯著提升;整體平均融資成本5.59%,保持低位并較半年度穩步下降;貨幣資金806億元,短期債務覆蓋及償債能力穩步提升;主要銀行授信4150億,未用信2278億,信貸空間充裕;實現經營性現金流量50億元,延續改善向好態勢;預收賬款持續穩步提升至4126億元,較年初增長8%。

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